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もう不動産仲介業はヤバい?年々業績が悪化してきてる。

投稿日:2015年2月8日 更新日:

ホリエモンがスマホが普及して来たので中抜き業者はこれからますますやってけなくなるだろうという未来予想をしてました。

不動産業界で中抜き業者といえば不動産仲介会社ですね。

 

最近上場した仲介専門会社もありますが、ホリエモンの考えが正しいのならば、これから険しい道が待っていると言えるでしょう。

数年前から始まっていますが、仲介手数料無料をデカデカと掲げた不動産仲介会社がチラホラ出てきてます。

 

今から5年前に当時働く会社のミーティングにおいて都心部で仲介手数料無料のお店を作りましょうと提案した僕の勘は間違ってはなかったわけだwww

僕は幹部陣から誰一人として賛同を得られず諦めましたが本気の人間ならば何くそ魂で自分で仲介手数料無料がウリの会社を作っちゃうんでしょうけど、当事の僕にはコネもツテもなくアイデアだけ抱えて虚しく過ごしていました。

 

あれから5年。手数料無料の動きがますます本格的になってきました。

都心部は人口密度が高いとは言われますが空室率ヤバいっすから(笑)

 

そりゃー、貸主も最初に高い金を払ってもいいから何とか入居者をつけてくれって不動産会社に泣きつきますよ。

何でこれがもっとニュースにならないのか??

 

都内でさえそんな状況なのに、地方の人もまばらな街でやたらと強気なオーナーとかいるわけで、マジで意味不明なわけです。

あんた、正気か?都内で空室に悩むオーナーや不動産会社が溢れてるのに人口の少ないあんたの街でこれからも安泰な賃貸業を営めると思っているのか??

 

ちなみに最近知ったんですが地方は一旦入居したら短期間で解約させないように短期解約違約金とかバンバン契約書に盛り込まれてます。こわいこわい(^◇^;)

そもそも宅建業には貸主と借主のどちらか一方もしくは双方から合わせて最大一ヶ月分の家賃しか報酬を受け取ってはならないという決まり事があるのに、今まで貸主からも一ヶ月、借主からも一ヶ月なんて悪どい商売をしてきたツケがやってきたんでしょう。

 

僕はもう不動産仲介の仕事をするつもりなんてさらさらないし、とうの昔に辞めてます。マジで正解だったと思います。

仲介営業マン時代に養ったコミュニケーション能力は今も有効に使ってますが、あのまま仲介会社で働いていたら今頃僕は疲れ果てたオッさんになってたと思います。

 

不動産仲介会社にとっては厳しい競争が始まっているということです。

イメージとしては牛丼チェーン業界なみに厳しいです。

 

ぜってぇ、そんな業界で働きたくねぇ(苦笑)

僕は20代前半はギャンブル、20代後半は不動産仲介営業マン、30代前半はインターネット関係の仕事をして本気で生きてきました。

 

不動産仲介ではトップ営業マンたちのレベルの高さには全くもって歯が立ちませんでしたけど、インターネット関係の仕事を経験した今、僕は彼らよりも稼ぐことができる自信があります。

ちなみにホリエモンって有料メルマガからの収入だけで億超えてます。

 

この収入を仲介営業マンは作れますかね?

インターネットの凄いところは売上=ほぼ利益という図式が成り立つところです。

 

年間で20億売ったという凄腕仲介営業マンがいるかもしれませんが、手数料としてはMAXで6000万ですよね。

ところがホリエモンは週に一回メルマガを発行するだけで1億は利益を上げているわけです。

 

まぁ、彼は元々有名人ですから、その土台があっての有料メルマガの読者数ではありますがね。

もしそうだとしても、今後は個人もインターネットの力を駆使できないとまともな未来は待っていないと思います。

電車に乗った時のスマホを弄くってる人の多さは半端ないですから。

 

まずはインターネットの駆使。

これは逃れられようがない時代の流れです。

 

そこに独自の仲介業で培った能力を掛け合わせれば元気100倍アン○ンマン!なわけですよ。

 

仲介業×インターネットは無限大のチャンスがあると思います。

仲介は不動産に限りません。

でも、高額な不動産を仲介していたという経験はきっと役に立つでしょう。

 

苦手だからとかもう遅くない?とかやらない理由を探さずに僕と一緒にインターネットに挑んでみませんか?

かなりオモロイ世界が待ってますよ( ̄▽ ̄)

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