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不動産会社の選び方

不動産業界とデベロッパーの切っても切り離せない関係

投稿日:2014年6月22日 更新日:

デベロッパーとは開発業者のことで、マンション分譲やリゾート開発、オフィスビルの建設、再開発などの事業を主体としている企業のこと。

デベロッパーは不動産業界というよりも建設業界という立ち位置にあり、もしデベに転職をしたいなら不動産業界ではなく建設業界で探すことになる。

 

三菱地所、三井不動産、住友不動産などの日本を代表する財閥系大企業への就職は非常に狭き道である。

学歴はあまり関係ないとされる不動産仲介業とは正反対にかなり学歴が重要視される採用になってくると思われる。

 

ちなみに上記の3社を含め、大体のデベロッパーは自社グループに不動産仲介を行う会社を持っている。

 

三菱地所ならば三菱地所リアルエステート。

三井不動産ならば三井不動産リアルティ。

住友不動産ならば住友不動産販売といった具合だ。

 

おそらくであるが、どの会社も本体はデベロッパー事業を行っている方という認識を持っているだろうし、売上や利益などの数字も仲介よりデベロッパー事業の方が高い。

 

ということで図に表すならば、デベロッパー(開発業者)と不動産仲介業者はこのような関係にある。

 

 

そう、デベの方がランクが高いのだ。

 

子会社という形で不動産仲介部門が後から作られることが多く、不動産仲介部門の役職には本体(デベロッパー)から来る人間がかなり多いという。

出世を望むなら建設業界に入って、そこで会社に貢献することのが近道かもしれない。

 

ちなみにyahooファイナンスで大東建託と東建コーポレーションを調べると、不動産業ではなく建設業の括りの中に含まれている。

何はともあれ。不動産開発という商売はキツいのは間違いない。

 

 

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