不動産業界経験10年の管理人リョウタが年収アップや休み倍増を実現した転職方法を語ります^^

不動産業界の転職裏情報

賃貸仲介のお仕事

引き続き賃貸仲介をディスる俺。賃貸仲介がヤバい3つの理由。

投稿日:2015年10月21日 更新日:

ここ最近、賃貸仲介の仕事をディスってばっかりの管理人リョウタです(^^;

不動産の転職に関する有益な情報を集めるサイトを作りたいなぁなんてぼや~っとした考えで始めた当サイト「不動産業界の転職裏情報」ですが、自分の気持ちを整理していったところ、賃貸仲介の営業マンとして頑張る、報われない人たちに伝えたい言葉があるということに今更気付きました(^^;

 

伝えたいこと=賃貸仲介という仕事の将来性のなさなんですが、今回も軽く賃貸仲介をディスりたいと思います。

もし、賃貸仲介という仕事を誇りに思っている人がいたら、気分を害するだけなので絶対に読まないでください…(^^;

 

1)物件をあまり見ないで決めている人が増えている。

リクルートとathomeが調べたみたいなんですけど、「物件を実際に見ないで借りた」もしくは「一件物件を見て借りた」という人たちのパーセンテージが約25%だそうです。

不動産会社にわざわざ行かねば間取り図とかも分からないなんて時代もあったのかもしれませんが、今や物件情報はお店に行かずとも個人がいくらでもWEBで探すことができます。

 

室内設備が良く分かる動画とかも進化をしているでしょうから、今後も見ないで決める人は増えることがあっても減ることはないでしょう。

1件見て決まるっていうんだったら賃貸仲介の営業マンがわざわざトークするまでもありません。

 

お客さんは写真や動画である程度目星をつけてから来店されるので、見たいという物件をお客さん一人で見に行ってもらう日はそう遠くないでしょう。

仲介手数料という何万円もする費用を払ってもいいやと思うほど営業マンが物件探しに協力できることなんてありません。ただの物件まで車で案内して鍵を開けるという案内屋さんな立ち位置になっていくかもしれません。…となると賃貸仲介なんて沢山はいらないよね。。。

2)人口減、空家はますます増える。

日本は人口現象のフェーズに入ってます。

2008年の1億2800万人をピークに人口は徐々に減っています。30年後は1億人を割るんじゃないかと予想されているみたいです。

「賃貸仲介=単なる町の不動産屋の部屋探しを手伝うお兄ちゃん、お姉ちゃん」って感じで話をさせてもらうと1)と全く同じ結論ですが今後はそんなに人数はいらなくなるんですよ。

 

でも、何らかの需要を見つけて不動産賃貸業界は人を必要とし続けるのかもしれませんね。

例えば地方では空家活用ビジネスが騒がしいのですが、今後、これのプロと言われる人が出てきても何らおかしくはないです。

収益化させるのはかなり難しいことだと思いますが、誰も使わない状態でただただ朽ちていくだけの家を有効活用するためのプロというのであれば、かなり必要とされる商売になるのではないかなぁと思っています。ただ収益性が…(^^;

3)そして賃貸仲介は年収が低過ぎる。

もう、これはこのブログを読んでくださってる人は耳タコでしょうねw

※賃貸仲介を行う会社の評判と年収

30才を過ぎてからこの業界に未経験で入ろうとしている人がいたら僕は必至で止めますw

 

そして45歳を過ぎてまだ賃貸仲介としてバリバリ働けるなんて人は数%だと思います。

賃貸仲介は体力勝負、また若さ勝負みたいなところがあるので働ける期間は短いんです。その割に年収が低い。 よくよく考えるとこの仕事をやる意味が分かりません。

 

僕は今、賃貸仲介で働いている人たちをけなしたいわけでは決してありませんヨ。

そうではなく、「何だかこの職業…未来がなさそうだな…」という言いようのない不安に駆られている人に対して言いたいんです。

僕もそう思ってたんです。6年も働いた不動産仲介ですから、ちっぽけな誇りのようなものは持っていました。

でも、それを捨てて転職をして今は正解だったなと思っています。今後もそう思い続けるかどうかは別ですが…(^^;

 

構造不況(?)

言葉の使い方が合ってるかどうか分かりませんが、賃貸仲介の営業マンとして働く人たちが恩恵を受けられる未来は当面なさそうなので僕は早めのドロップアウトを推奨します。

辞めたい、辞めたい言ってる不動産屋の店長さんたちにマジで伝えたい。みんな30才超えて忙しいのに金がないみたいな同じような悩みを抱えてるんだもん…。いやいや…そりゃ儲からねぇよ、普通に賃貸仲介店舗を運営したってさ…(-_-;)

俺が何を言えるってわけでもないけど、「辞めたい=何らかの将来のヤバさに気付いてる」ってことでもあると思うんだわ。だから早めに動くのが正解だと思うよ、これは本当に。

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