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不動産テックって簡単に言うとさ、悪習をぶっ壊すってことだよね。

投稿日:2015年12月16日 更新日:

不動産テックで何ぞや?

最近、よく目にするんですよねぇ、不動産テック。僕が興味がある分野だから自然と目がいってしまうのかもしれませんが気になるワードです。

不動産テックを簡単に言うならば「ITを使ってこれまで常識とされてきた不動産の仕事をぶっ壊すこと」です。

別に何も難しいことじゃないです。いや、昔ながらの不動産会社で長いこと働いてきた人にとっては難しいかもしれません、色々体に染み付いた「業界の当たり前」があると思うので…(^_^;)

不動産テックっていつから始まってた?

不動産テックの走りは、都心部での仲介手数料無料で部屋を借りれますというサービスだったと思います。

僕がいた店舗はこれにヤラれたと言えます。無料で借りれるサービスをしている店がある一方で、うちは賃料の一ヶ月分を貰ってましたからね、気付かない部分含め、かなりの顧客を奪われてたと思いますわ。

で、最近ではyahoo×ソニー不動産が仕掛けてきた中古マンションの直取引サイト「おうちダイレクト」とか月額課金制の部屋探し「Nomad.(ノマド)」の話題がホットですよね~。

もはや賃貸に関しては、店に行かない、部屋も見ない、契約書は郵送のやりとりで済ませるっていうレベルだもんな。不動産の実店舗は都心部の賃貸専門店ならいらないかも? シェアオフィス的な簡易なスペースで良さそうじゃない?

不動産テックの恩恵って誰もが平等に受けれるの?

不動産テックによる創造的破壊って、不動産屋歴が長い方ほどネックで、そういう業界の慣わしみたいなものに気付かないし、壊して新しいものを生み出せるなんて考えに至らないと思います。でも、上手くいったときのインパクトはヤバイでしょう。

売買、賃貸、リフォームなど全て合算すると不動産業界の売上は40兆円です。不動産テック、革命的なサービスを生み出せればこのうちの一部を自分の売上にすることができるんです。相当夢がありますよね。

必要なのは不動産業界のどんな悪習をぶっ壊すのかというアイデアとIT技術者とやりぬく根気が必要です。

 

これってザ・不動産営業の仕事とはちょっと使う頭が違いますね。(根本にあるものは顧客が求めるものを提供するで同じですが…。)

単純な不動産仲介という世界はもうひっくり返せないほど順位(売買なら三井、住友、東急、野村)が固定されちゃってますので、混沌とした不動産テックにチャンスを見出すのは大いにありだと思います。

ドサクサに紛れて下剋上を果たしましょう!

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