不動産の楽な仕事、楽な職場。ノルマから逃げ出しちまえ。

投稿日：2014年8月17日更新日：2017年7月21日

不動産、楽な仕事

不動産に関係する仕事で楽な仕事って何だろう？そんな疑問が湧いてきて「不動産楽な仕事」でググった貴方は天才だと思うm9(`･ω･´)

現場と管理職、営業と管理と事務を経験してきた私めが不動産で楽な仕事とは何か、饒舌に語らせてもらおうと思う。仕事に追われるだけの人生は嫌！って人は目から鱗がボロボロ落ちる内容になってると思うので最後までお付き合いください（＾＿＾ｖ）♪

1 不動産営業はやっぱりキツイです。
2 現場上がり、叩き上げの管理職ってどう？
3 皆が不動産で楽な仕事で連想する管理の仕事
4 管理人はやはり事務が楽だな～と思うわけ。

不動産営業はやっぱりキツイです。

不動産営業

営業はキツイよ。楽（ラク）の正反対の仕事だね。特に今の御時世、差別化されてない他社と同一の物件を紹介するとなると地獄だね。サービス過多じゃないとお客さんは他社に逃げちゃうけど、サービスを奮発しても別に仲介手数料は増えるわけじゃないしね、お客さんが逃げないよう頑張らざるを得ないけど、仕事がしんどくなるだけで取り分は増えない。そんな負のスパイラルに陥ってるのが不動産の営業だと思ってる。

例外は売れ筋の物件だけを扱えるとか、新築もしくは築浅の人気物件の専任媒介を沢山持ってるというアドバンテージがある人。こういう人たちは営業に手間がかからない上に手数料収入にも困らないから楽な仕事だと言えるんじゃないかな。←そんな美味しい状況は長くは続かないだろうけど。

現場上がり、叩き上げの管理職ってどう？

現場上がりの管理職

じゃあ、現場上がりの管理職はどうか。

管理職になると、お客さんと対面することのストレスからは放たれることになるが、もれなく店舗やら部や課の数字責任を負うことになるので楽ではないです。まぁ、直接顧客と対面している営業よりかは楽ですけど、クレームとかに発展した場合の火消しは自分のところでやらないといけないから結構神経磨り減らします。

まぁ、でも体力的には全然楽。デスクワークと打ち合わせ、時折客先に出向くだけで成り立つ仕事だから楽といえば楽。ある程度、年齢を重ねたら体力的に営業を続けるのがしんどくなってくるから、そのときまでに何とかこの管理職まで辿り着きたいところ。

けど管理職でも会社が傾いたりすると居場所がなくなって追い出されることも。→そうすると、別の会社で平社員として一から出直しかもしれません（苦笑）

皆が不動産で楽な仕事で連想する管理の仕事

不動産管理

次、管理。

営業の次に皆が楽な仕事は何だ？と考えたときに思い浮かべることが多いのが「管理」の仕事。不動産管理とマンション管理。全く不動産の仕事を知らない人には区別がつかないと思うが不動産管理とマンション管理は全然別の仕事。

不動産管理…大家さんから預かった物件（アパート/マンション）の募集から契約、入居期間中の初期対応から解約、退去、原状回復などを担当。

マンション管理…分譲マンションの管理組合と協力してマンションをより良い状態で長く使えるようにするために数々の提案をして、修繕計画を立てたり、管理費・修繕積立金の支払遅延に対処したり、総会に出たり色々する。

ハイ、全くの別物。ここ、きちんと分けて考えないといけない。

俺的に不動産管理は不動産営業よりかは楽。だけど営業職より格下に見られたり、クレーマー気質の大家さんや入居者の対応をしなければならないのでストレスはかなり感じる仕事。体力的問題より精神的問題を感じることが多い。あと売上数字が劇的には伸ばせられないからボーナスの査定とか評価も低い。

マンション管理は土日休みというイメージだけど、実は総会などで潰れること多し。大手マンション管理会社ならば代休をしっかり取れるんだろうがBランク以下のマン管会社だと難しそう。こちらもクレーマー気質の管理組合員、所有者とやりとりすることも度々あって、うまくストレスを吐き出すことが出来ない人は病んでいく。。。ある種のテキトーさが必要な仕事。