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騒ぎ過ぎ!経済効果未知数のスマートロック。そこから読み取れる不動産仲介の未来。

投稿日:2016年2月18日 更新日:

オス!リョウタだぜ!

今回は話題のスマートロックについて語ろうかな…と思います。

smartlock

僕もかなり長く賃貸営業をしてましたんで、案内の時わざわざ鍵を管理会社に借りにいかねばならないときの煩わしさは知ってます。鍵借りるのは面倒だし案内の後、返しに行くのも面倒だよね(^_^;)

だから当時はキーボックスで鍵を現地設置しておいてくれよ…って凄く思ってました。

なのでスマートロックが普及すればその煩わしさがなくなり営業の方々は万々歳だろうな…と。

雨後の筍?スマートロックメーカー

賃貸住宅新聞でよくニュースとして扱われるスマートロック、どうやら何社か似たような商品をリリースしているようです。

かんたんに調べたみたところ4社?(フォトシンス、Qrio、ライナフ、August)

超ニッチとも言えるスマートロック市場に4社もメーカーが参入するだなんてどうなんでしょうね…(^_^;)

 

いやでも普通の鍵でもGOAL、美和ロック、WEST、ユーシンショウワ、アルファ、マルティロック、日本カバ…などなど複数社あるからなぁ…、スマートロック市場がデカくなれば4社が生存し続けるほどの市場規模にはなるのか?

いずれにしても画期的なシステム、スマートロック!なんて紹介のされ方をよくされてますが経済効果が未知数なだけに4社がこぞって開発競争をしているのは違和感を感じますねぇ。

それとも各社、スマートロック市場はメチャクチャ伸びると思ってるのかなぁ…(^_^;)

スマートロックの普及が意味するもの

うちの会社ではスマートロックの普及=不動産仲介会社の排除と結び付けて話しをすることが多いです。

つまり案内に同行する営業マンがいなくとも問い合わせをくれたお客さんにスマートロックの開け方を指示すれば1人で物件を見てもらうことが出来るようになると考えています。

そのようにすれば今までAD(広告料)として不動産仲介に還元していたお金が浮くことになるのだからそれをもっと入居者のメリットとなることに使おうや、なんてことをよく話しています。

 

今まで不動産仲介に入居者斡旋を頼っていた面が大きいので、いきなり不動産仲介に頼らなくなる…なんてことは考えにくいのですが、会社として徐々に不動産仲介を締め出していく、頼らないようにしていくというのは方針として決まっているようです。

つまり不動産仲介はますます営業しにくい時代が来るわけです。

僕が早めに賃貸仲介は卒業しなさい、と言ってる意味、分かりますでしょうか?

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