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不動産業界の転職裏情報

不動産屋の仕事内容と特徴

重要性が高まる不動産管理分野。建物管理と賃貸管理

投稿日:2014年12月15日 更新日:

不動産管理は以下の二つに分けられる。少し見ていただけば分かりますが仕事内容は全くの別物です。

 

ただし、人口減少や築年数の古いマンションの割合が増えてきている事情から不動産管理(建物管理、賃貸管理)はさらに重要な仕事になってくることは間違いありません。

ちなみに建物管理会社に勤めたいなら管理業務主任者の資格はもはや必須です。また、建物管理、賃貸管理ともにクレームとは無縁ではありません。

 

深い業務知識を持つことが望ましいのはもちろんですが、クレームを受けた際のメンタルマネジメントも大事だと言えるでしょう。真面目な人、小心者な人は鬱になりがちです。

新築をボコスカ建て続けるという時代から、既に建っているマンションや家をどう活用するか、どう管理するかということに重点を置いたのがこの不動産管理業界です。

大手デベロッパーの大京も今まで新築をボコスカ建ててきましたが最近は大きく方針転換して、管理分野に力を入れていますよね。流石の舵取りだと思います。

 

(建物管理)

ビルのオーナーやマンションの管理組合との契約で共用部分、建物そのものの日常管理をを任される。建物管理会社はマンション管理適正化法により、国交省への業者登録が必要で、事務所ごとに専任の管理業務主任者を置かねばならない。

(賃貸管理)

賃貸住宅、マンション、アパートのオーナーから入居者募集、賃料の回収、滞納時の督促、クレーム処理を請け負う。

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