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不動産営業には破格の値段で物件を買うチャンスがある!

投稿日:2014年12月20日 更新日:

いるんですよ、カモにされちゃうようなお客さんって。

僕の場合、不動産を相続した男性だったんですが、今まで親父さんが采配振るってたから賃貸経営なんて右も左も分からなくてイライラしてたんだと思うんです。彼は運が悪いことに相続したあとに色々な賃貸トラブルに巻き込まれましたから。

例えばオートロックと繋がるインターホンが壊れたとか、エアコンが壊れたとか、部屋を事務所として使いたいとか…面倒くさいことばかり言われて心底嫌になっちゃったと思うんですよね。自分の仕事も忙しいのに相続したマンションの性で更に忙しい。キぃーーーーーーっ!!ってなったと思うんですよ。

だから、彼、僕に言ってきましたもん。

「現金で買ってくれるなら言い値で売るよ」って。

ん?言い値って言った、今?ということで、その物件(都内、駅前)をうちの会社は現金400万ほどで買いました。半年後、倍以上の価格で転売(笑)

ちなみに家賃は7.5万くらい。破格で買えるチャンスってこのことですよね。

相場の半値以下で買えるなんてヤバ過ぎです(笑)会社としてはボチボチ儲けさせてもらったわぁって感じでしたが。

ということで、本当に美味い話なら市場に出回る前に不動産会社自身が食べちゃうと思うんですよね。だから不動産で美味しい思いをしたいなら、やっぱりこの業界で働くのが一番なんだと思うわけですよ。鬼の指値で物件を購入するという個人オーナーの本も読んだことがありますが、鬼の指値をきちんと伝えてくれる不動産会社の担当者がいることが凄いです。

僕だったら、ほぼ成約する可能性がない金額で買い付けなんて出来ないもん。鬼の指値で買い付けを入れまくるなんて、営業としての質を問われてしまう問題行為だと思います。それをやってくれる担当者がいるなんて恵まれてますよね。

まぁ、売り手としてもずっと買ってくれる人が出てこないならば、損をしてでも売ってしまいたいという気持ちにもなるでしょうから、タイミングによっては鬼の指値も感謝されるのかもしれませんが。

うーん。

取り敢えず、目の前にそういった美味しい話が転がってくるような絶好のポジションで仕事をしたいもんですな。

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